|
Теория торговли квартирами
|
|
| BOBA_25RUS | Дата: Четверг, 11.11.2010, 01:28 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Цитата (SnegoviKK) Уважаемый Модератор! Можно ли сделать ветку для тех, кто будет продавать свое жилье? Чтобы не мусорить в темах. Пожалуйста! smile
Конечно можно, ведь раздел называется Все о жилье
|
| |
| |
| SK | Дата: Четверг, 22.03.2012, 08:38 | Сообщение # 136 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| Quote (Стегл) на продаже стоит 3-шка 74,9 кв за 6,3 млн- круто
стоять-то стоит.. да только кто ж ее купит? И с площадью, по-моему, там несколько погорячились
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| новичок | Дата: Четверг, 22.03.2012, 10:19 | Сообщение # 137 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Может, вставку кто-то продает (поэтому и квалраты такие)?
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Четверг, 22.03.2012, 10:21 | Сообщение # 138 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| А вставки это жилье премиум -класса что ль? 
|
| |
| |
| ВОЛЬКА | Дата: Четверг, 22.03.2012, 15:50 | Сообщение # 139 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 569
Статус: Offline
| лошара Таких продавцов "убивать надо", как справедливо говорил Остап Ибрагимович.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Четверг, 22.03.2012, 16:14 | Сообщение # 140 |
 Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (ВОЛЬКА) Таких продавцов
убивать незачто. Адекватный, нормальный для Владивостока (безумный для аналогичного города в РФ) ценник. После продажи купит себе на западе нормальную квартиру.
|
| |
| |
| 011001 | Дата: Четверг, 22.03.2012, 17:11 | Сообщение # 141 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 69
Статус: Offline
| Quote (DUFFman) Адекватный, нормальный для Владивостока
Даже вполне адекватный: 77 за квадрат, IMHO за такую можно по 82-85 смело ставить и если что потом подвинуться. Ваша, насколько помню по 88 разошлась?
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Четверг, 22.03.2012, 18:02 | Сообщение # 142 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
|
88,9
|
| |
| |
| SK | Дата: Четверг, 22.03.2012, 20:12 | Сообщение # 143 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| только не забывайте, что 88,9 - это была однокомнатная. В двушках "квадрат" на 10-12% меньше.
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| Стегл | Дата: Четверг, 22.03.2012, 20:17 | Сообщение # 144 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Статус: Offline
| По моему спрос рождает предложение! Поставьте себя на его место (продавца), ему говорят 6,3 ляма купим, а Вы покупателю- нет это не адекватно, я продаю за 5 лямов- абсурд! Каждый так же спихнет, а может и побольше!
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Четверг, 22.03.2012, 20:31 | Сообщение # 145 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (Стегл) Поставьте себя на его место (продавца), ему говорят 6,3 ляма купим
Будете продавцом, будете ждать что скажут 
Quote (Стегл) Каждый так же спихнет, а может и побольше!
То, что на форпосте висит по 6,3 - 7 млн. за треху-четырех комн. - ХОТЕЛКИ. Посмотрите сколько это будет висеть и когда продастца. Хотя всякое бывает. Но редко, как свадьба у Золушки
Quote (SK) только не забывайте, что 88,9 - это была однокомнатная. В двушках "квадрат" на 10-12% меньше.
точно так. Да и не мереется во Владивостоке вторичка квадратами (превички правда тоже нет). Все изделия и продаются целиком
|
| |
| |
| 011001 | Дата: Четверг, 22.03.2012, 20:34 | Сообщение # 146 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 69
Статус: Offline
| Quote (SK) что 88,9 - это была однокомнатная. В двушках "квадрат" на 10-12% меньше.
Понятно, что нужно брать некоторые поправки и по метражу в т.ч., также брать в расчет, что разница между 1 и 4 комнатной идет только в жилой площади а общая одна и таже остается, , я поэтому и говорю, что Quote (011001) IMHO за такую можно по 82-85 смело ставить
там речь о двушке в 36 доме.
Понятно, что если горит, то можно сбросить до сколько нужно.
|
| |
| |
| SK | Дата: Четверг, 22.03.2012, 20:37 | Сообщение # 147 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| Quote (DUFFman) Все изделия и продаются целиком
вот только вчера одному умнику то же самое объяснял, когда он мне обосновывал стоимость, за которую он хочет купить квартиру в СП. Сошлись на том, что у него банально не хватает бабла
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| Стегл | Дата: Пятница, 23.03.2012, 05:09 | Сообщение # 148 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Quote (DUFFman) Будете продавцом, будете ждать что скажут
Нее, я сам справлюсь с ценником
Quote (DUFFman) Но редко, как свадьба у Золушки
Quote (SK) банально не хватает бабла
|
| |
| |
| SK | Дата: Пятница, 23.03.2012, 09:41 | Сообщение # 149 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| Quote (011001) Понятно, что если горит, то можно сбросить до сколько нужно.
может лучше сразу определять "правильную" цену? Это не сложно - просто посмотрите, могут ли покупатели за те деньги, которые вы хотите, купить что-то получше. И все встанет на свои места.
ИМХО, за 7 млн. можно купить что-нибудь и получше. Хотя, пускай такие продают - они помогают другим продать квартиры по нормальной цене
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Пятница, 23.03.2012, 09:46 | Сообщение # 150 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| SK, Вы риэлтор-уникум. Приятно когда посредник здраво оценивает ситуацию. Спасибо. К сожалению большинство Ваших коллег тупо барыжат.
|
| |
| |
