Сайт жителей микрорайона "Снеговая Падь"

Правда, по мнению экспертов, конечную стоимость коммунальных услуг эти меры не понизят, но снизят психологическое напряжение среди жильцов.

Дмитрий Медведев подписал постановление "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах". Оно размещено на сайте правительства.

Как пояснила "РГ" председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, постановление имеет два принципиальных момента. Во-первых, оно позволяет регионам самим решать, будут люди платить за тепло только в отопительный сезон за реально полученную услугу, или всю сумму за отопление разделят на 12 месяцев, и люди будут платить чуть меньше, но круглый год. Во-вторых, оно позволяет региональным властям больше не выделять общедомовые нужды в отдельную графу, а вернуться к прежним правилам предоставления коммунальных услуг и взимания платы за них. То есть "общедомовые нужды", как и прежде, будут поровну делиться на всех жильцов и "растворятся" в платежках. По словам эксперта, решение правительством было принято под давлением общественности - появление графы "общедомовые нужды" во многих регионах привело к повышению платежей за ЖКХ. Да и плата за тепло, когда стала взиматься не круглый год, а только в зимний период, стала ощутимей, хотя, по сути, общая сумма не изменилась. Но это стало вызывать недовольство граждан. И возвращение к прежней схеме для многих станет психологически комфортнее, считает она.

Но вместе с тем эксперт предлагает регионам не спешить принимать такое решение, потому что новые платежки позволили выявить серьезные проблемы в сфере ЖКХ, нечистоплотность некоторых управляющих компаний. Ведь когда люди увидели, что за свою квартиру они платят меньше, чем за общедомовые нужды, они стали задавать вопросы. И оказалось, что в ряде случаев в этот раздел включались расходы на освещение рекламных щитов, вывешенных на домах, на работу провайдеров, подключенных к дому и без того взимающих с жильцов плату за это, за "отопление" подвалов и чердаков, которые на самом деле не отапливаются. Кое-где управляющие компании и свои долги "раскидали" на жильцов.

"Графа "общедомовые нужды" была задумана для повышения прозрачности в жилищно-коммунальной сфере, и если сейчас от этого отказаться, человеку будет почти невозможно докопаться до истины - за что ему выставляют счета", - говорит Светлана Разворотнева.

Она напомнила, что сейчас готовятся дополнительные поправки в нормативную базу, которые будут четко регламентировать, за что можно будет брать плату с жильцов по общедомовым расходам. Так, например, предполагается определить, сколько конкретно кубометров воды необходимо для того, чтобы промыть систему отопления в доме, и цену только этой воды можно будет включить в платежку. Кроме того, планируется ввести повышающие коэффициенты, если в доме нет счетчиков. На вопрос корреспондента "РГ", не будут ли "вешать" на жильцов растущие суммы, она ответила, что тогда люди это увидят, и это станет поводом для жалоб и смены обслуживающей компании.

С 1 марта 2013 года жители Владивостока, Артема и Партизанска, в чьих домах установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии, вновь будут оплачивать услуги отопления и горячего водоснабжения по фактическим показаниям этих приборов.
Напомним, что с 1 января 2013 года Департамент по тарифам Приморского края своим постановлением № 49/2 от 30.08.2012 г. обязал все ресурсоснабжающие организации края перейти на новую схему расчета с потребителями. Согласно этому документу жители домов с ОДПУ, где этот прибор отработал год или более, должны были рассчитываться с энергетиками по среднемесячным показаниям этого прибора за предыдущий год. Там, где прибор отработал менее года, жильцам выставлялась плата за тепло и горячую воду по нормативу. В конце года энергетики должны были провести жильцам домов перерасчет по фактическим показаниям ОДПУ за год.
С вводом данной схемы расчета в адрес энергокомпании стали поступать обращения горожан, недовольных новым порядком начисления платы. В связи с этим на совместном совещании Департамента по тарифам и представителей энергокомпании было принято решение о том, что с 1 марта «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» возвращаются к расчету платы за тепло и горячую воду по схеме, установленной Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Своим Постановлением № 10/14 от 15 февраля 2013 года Департамент по тарифам Приморского края внес изменения в предыдущее постановление. Начислять плату за тепло и горячую воду с 1 марта энергетики будут по старой схеме.
Жители домов, где установлен ОДПУ, услугу отопления будут оплачивать ежемесячно по фактическим показаниям этого прибора пропорционально площади квартиры. За горячую воду жильцы будут платить по нормативу (если в квартире нет водомера горячей воды) или по показаниям своего квартирного прибора учета ГВС. Также жителям домов с ОДПУ будет начисляться плата за расход горячей воды на общедомовые нужды (ОДН) согласно показаниям общедомового прибора. При этом согласно Постановлению № 354 расчет платы за ОДН по горячей воде производится не по количеству прописанных к квартире, а по ее площади.
Жильцы домов, где ОДПУ не установлен, продолжают рассчитываться с энергетиками за отопление по нормативам согласно площади квартиры. За услуги горячего водоснабжения жители таких домов, как и прежде, будут платить по нормативу с человека (если в квартире нет водомера горячей воды) или по показаниям своего квартирного прибора учета ГВС.
В начале марта жители Владивостока, Артема и Партизанска, проживающие в домах с ОДПУ тепловой энергии, получат квитанции за услуги отопления и горячего водоснабжения, в которых будут отражены фактические показания общедомового прибора учета за февраль. Также в данной квитанции жильцам будет произведен перерасчет за январь 2013 года.