|
Теория торговли квартирами
|
|
| BOBA_25RUS | Дата: Четверг, 11.11.2010, 01:28 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Цитата (SnegoviKK) Уважаемый Модератор! Можно ли сделать ветку для тех, кто будет продавать свое жилье? Чтобы не мусорить в темах. Пожалуйста! smile
Конечно можно, ведь раздел называется Все о жилье
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Суббота, 03.11.2012, 23:26 | Сообщение # 391 |
 Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Quote (ВОЛЬКА) Как агента звали?
Не общаюсь с неадекватными людьми, у меня свои кадры есть.
|
| |
| |
| Стегл | Дата: Воскресенье, 04.11.2012, 05:37 | Сообщение # 392 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Quote (deva=13) ,Вашу готовят на новогодний подарок.
Потеря потерь! Конец света в декабре же 
|
| |
| |
| old72 | Дата: Вторник, 06.11.2012, 13:45 | Сообщение # 393 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Quote (tahr19) 4900000.ВОЗМ.ТОРГ
Мне кажется это должно быть окончательно, без торга.
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Вторник, 06.11.2012, 13:54 | Сообщение # 394 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Так купите или покупателя найдите.  Что кому кажется не знаю, но объективно складывается ситуация с падением покутельской способности в связи с удорожанием жизни как таковой.Банки % по кредитам не снижают,скорее наоборот. Качество многих квартир оставляет желать лучшего,инфраструктуры по- прежнему никакой,в т.ч и парковок. Соседей из Средней Азии прибывает.Так за что ценник то?
|
| |
| |
| old72 | Дата: Вторник, 06.11.2012, 14:31 | Сообщение # 395 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Quote (Ninulya) складывается ситуация с падением покутельской способности в связи с удорожанием жизни как таковой.Банки % по кредитам не снижают,скорее наоборот. Качество многих квартир оставляет желать лучшего,инфраструктуры по- прежнему никакой,в т.ч и парковок. Соседей из Средней Азии прибывает.Так за что ценник то?
С таким настроением из России бегут.
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Вторник, 06.11.2012, 15:01 | Сообщение # 396 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Я б с удовольствием,но,реально взвесив все факторы,понимаю ,что уже поздно. 
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Вторник, 06.11.2012, 19:30 | Сообщение # 397 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Quote (Ninulya) Так за что ценник то?
За такую цену можно купить квартиру с ремонтом,мебелью и техникой. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-....42.html
Но если сильно хочется новострой... 
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Вторник, 06.11.2012, 20:00 | Сообщение # 398 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| 2 комнатн.
1 этаж
82,86 метраж
120000 за квадрат
9 943 200 стоимость с рассрочкой платежа
2 комн.
2-3 этаж
82,86 метраж
140000 за квадрат
11 600 400 стоимость
1 комн.
1 этаж
50,80 метраж
100 000
5 080 000 стоимость
Это квартирки на Патрокле,при чем в домах ,а не таунхаусах.
|
| |
| |
| tahr19 | Дата: Вторник, 06.11.2012, 22:23 | Сообщение # 399 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| old72, просто продать по быстрей хочется и убратся со владивостока по дальше.
вот по этому и торг возможен
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Среда, 07.11.2012, 11:18 | Сообщение # 400 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Общество | Приморский край
07 Ноября 2012, 10:17
И начнется у всех нас новая головная боль
ВЛАДИВОСТОК. 7 ноября. ВОСТОК-МЕДИА - 1 марта 2013 г. заканчивается приватизация жилья. Многих приморцев волнует вопрос: будет ли продлена деприватизация?
Отвечает Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:
- Возможно, что да. Такой законопроект внесён на рассмотрение в Госдуму и проходит правовую экспертизу. Как ожидается, в 2015 г. введут налог на объект недвижимости (т. е. на землю и дом, в котором находятся ваши жилые помещения). Этот налог будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости.
Сейчас от его уплаты освобождён целый ряд льготных категорий граждан, из которых самая массовая - пенсионеры. Но теперь он станет местным налогом, и уже местная власть будет определять, какие устанавливать ставки, вводить ли льготы или нет. Прибавьте сюда плату за капремонт, страхование, другие неизбежные расходы - и получите сумму, сопоставимую с размером средней пенсии, а то и больше. Это уже серьёзно, пишет газета "Аргументы и факты".
Люди начинают задумываться: «А зачем мне эта головная боль? Я могу от этого избавиться, де-приватизировав жильё. Никто меня из квартиры не выселит, я также могу ею пользоваться, просто не могу её продавать, оставлять в наследство, менять и т. д.».
Таким пожеланиям, безусловно, надо идти навстречу. Тем не менее всплеска депри¬ватизации не ожидается. На¬верняка во многих случаях найдутся достойные наследники, которые помогут неимущему пенсионеру, поскольку заинтересованы в сохранении жилого помещения в собственности. В любом случае приватизировать либо деприватизировать жильё можно будет только один раз.
http://vostokmedia.com/n153481.html это ссылка
Так что оооооооочень хорошо подумайте,а может маленькая-маленькая комнатка......
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Четверг, 08.11.2012, 18:00 | Сообщение # 401 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Quote (Ninulya) И начнется у всех нас новая головная боль
Это уже близко и широко обсуждается.Для центральных регионов час Х может наступить уже в 13 году. http://www.5-tv.ru/programs/broadcast/507305/
|
| |
| |
| море | Дата: Четверг, 15.11.2012, 11:04 | Сообщение # 402 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Подскажите сколько в среднем стоят услуги риэлтора во Владивостоке при продаже квартиры?
|
| |
| |
| Syshvin | Дата: Четверг, 15.11.2012, 11:18 | Сообщение # 403 |
|
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 481
Статус: Offline
| море, насколько знаю-нисколько,дайте им только знать,что продаёте или сдаёте,они Вам начнут подгонять клиентов и с этих же клиентов мзду и возьмут за свои услуги.
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Четверг, 15.11.2012, 15:01 | Сообщение # 404 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Quote (море) сколько в среднем стоят услуги риэлтора
"Свободные художники" - 50,фирма около 100,из которых лично агенту 1/3.
|
| |
| |
| a_n_n_s | Дата: Четверг, 15.11.2012, 23:54 | Сообщение # 405 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 75
Статус: Offline
| Quote (Syshvin) насколько знаю-нисколько,дайте им только знать,что продаёте или сдаёте,они Вам начнут подгонять клиентов и с этих же клиентов мзду и возьмут за свои услуги
пример: на фарпосте два (а может и три) объявления о продаже квартиры в СП, в одном и том же доме, одни и те же квадраты, этаж разный. Цена одинаковая, пусть будет 5400 тыс.руб. Одну продает частное лицо, другую - агентство. Для меня как для покупателя ценность квартир равнозначная, платить всё-равно 5400. Но в первом случае продавец получает все 5400, а во втором - за вычетом услуг агентства. То есть фраза риэлтора "Вы ничего не платите" - просто уловка. Другой вариант: агентство берет ваше объявление с указанной ценой ("продаю 4-комн. за 6300", перед этим вы мониторите рынок и знаете на что можно расчитывать), и говорит, а давайте мы будем продавать вашу квартиру! Вам без разницы, откуда возьмется покупатель, главное получить свои 6300. Но агентство за просто так работать не будет, накручивает свои комиссионные - и квартира выставляется уже за 6800! Покупатель, тоже не дурак, смотрит, если есть к продаже квартира в АГ 34 за 6300, этажом ниже за 6500, то Аском со своими 6800 в АГ 36 пролетает как сами знаете что. И будете вы ждать своих 6300 долго и упорно. Ну это мое мнение.
А на счет комиссии - 100 тыс - это минимум, 150 -200 тыс - это реальность, Аском - 6% от стоимости квартиры. Последняя цифра- мой личный опыт продажи своей квартиры!
|
| |
| |
