Quote (Liverpool)
Я спешить не буду, счач банки с ипотеками раздуплятся, появятся магазины, школы,цена будет расти, а может и сам работу найду приличную и необходимость продавать отпадет...Жизнь покажет...
Умная мысль! Хотя пока оформишь ДСН и приватизируешь как раз год пройдет, если самому все делать. А тут как раз
Quote (Liverpool)
Жизнь покажет...
Цены на недвижимость во Владивостоке вновь пошли вверх
В первом полугодии средняя цена за квадрат на вторичном рынке города составила порядка 65 тысяч рублей
ВЛАДИВОСТОК, 6 октября, PrimaMedia. Согласно исследованиям аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Владивостока в первом полугодии 2010 г. выросла почти на 6% и составила 65,6 тыс. руб. В конце декабря 2009 г. этот показатель был равен 61,5 тыс. руб. Сегодня во всех сегментах и по всем типам квартир наблюдается один тренд - рост, передает РИА PrimaMedia основываясь на материалах газеты "Конкурент".
"Цены в новостройках не сильно изменились, - сообщил "К" маркетолог ООО "Далта-Восток-1" Александр Фоменко. - Если на "вторичке" они снизились с 80 тысяч до 65 тысяч рублей, то на строительном рынке на начальном этапе как были 35-45 тысяч рублей, так и остались. Без изменений и цены на финальной стадии возведения дома — 60-65 тысяч рублей. Причем особой роли не играет то, из чего построен дом".
По мнению экспертов, строящийся район "Снеговая падь" в ближайшей перспективе не окажет серьезного влияния на рынок, потому что строится для бесквартирных военных. Значит, при отсутствии предложения спрос будет подогревать цены на недвижимость.
Александр Фоменко: "Раньше застройщики вели по два-три объекта, но в кризис большинство переключилось на какой-то один из них, самой высокой степени готовности. Сегодня во Владивостоке строится примерно 20 объектов. Из них 12 планируется сдать в этом году. Но это при самом оптимистичном развитии.
Квартиры из "Снеговой пади", конечно, попадут на свободный рынок, но когда и в каком количестве? Фонд РЖС получил большой участок в бухте Патрокл, где планируется строительство микрорайона на 700 тыс. м2. Но мы делали для потенциальных инвесторов-корейцев расчеты по этому проекту, цена там вышла запредельная — 120 тысяч за 1 кв. м. Станет ли этот район адекватным ответом на кризис? Администрация Владивостока запланировала строительство муниципального жилья объемом 63 тысяч кв. м. до 2012 г., на эти цели выделяются 3 млрд рублей. Но где оно будет строиться, неизвестно. Так что, по моему мнению, нас ждет огромный дефицит жилья".
С января по август 2010 г. в Приморье сдано 174,7 тысяч кв. м. нового жилья, из них только треть (55 тысяч кв. м.) приходится на многоквартирные дома, остальное — индивидуальное строительство.