|
Теория торговли квартирами
|
|
| BOBA_25RUS | Дата: Четверг, 11.11.2010, 01:28 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Цитата (SnegoviKK) Уважаемый Модератор! Можно ли сделать ветку для тех, кто будет продавать свое жилье? Чтобы не мусорить в темах. Пожалуйста! smile
Конечно можно, ведь раздел называется Все о жилье
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Суббота, 04.12.2010, 23:20 | Сообщение # 31 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Хорошо, тогда конкретный вопрос к конкретной ситуации. Вы находите того самого ипотечника. Оцениваете свою квартиру в реальную стоимость и совершаете сделку. Пользуясь любимым Вами НК РФ , уплачиваете 13% стоимости жилья т.к. оно уВас в собственности менее 3-х лет. Ежели ,Вы решите обмануть государство и оцениваете его по минимуму,то соответственно и покупатель получает ипотеку именно на заяленную сумму. Т,е, Ваш потенциальный покупатель должен иметь средства, не рассчитывая на кредитование. Как найдете такового, похвастайтесь. Буду рада, что ваши оптимистичные надежды найдут воплощение в реалиях нашей жизни. 
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 04.12.2010, 23:55 | Сообщение # 32 |
 Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Ninulya, ... теперь отделяем котлтеты от мух.Тут уже необходимо определиться: либо обманывать государство, либо работать "в белую". Повторюсь, выбор схемы работы каждый выбирает самостоятельно согласно своей жизненной ситуации. Кто Вам сказал, что я собираюсь обманывать государство? Решение по ипотеке принимает банк, сумма в договоре будет реальной. Касательно конкретной моей ситуации, я, продав свою квартиру, буду преобретать новую, большую по площади и дороже. Соответственно, лично я буду использовать возможность зачета НДФЛ с продажи на возмещение НДФЛ с покупки.
Добавляю ссылку: http://www.juryst.ru/nalog02.html.
А для ипотечника, вернуть себе можно не только 13% от стоимости квартиры (не более 260 тыр.), но и 13% от процентной ставки по ипотечному кредиту.
Мои надежды найдут воплощение, можете начинать радоваться 
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Воскресенье, 05.12.2010, 10:23 | Сообщение # 33 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Дело за малым. Найти покупателя, которому в отличии от Вас DUFFman, начхать на свои кровные 260 т.р. А так схема то ничего, абсолютно в свою пользу. Дерзайте, делите котлеты и мухи. И не теряйте координаты очередников на Вашу квартиру.На сим дискуссию заканчиваю. Смысла не вижу.
|
| |
| |
| BOBA_25RUS | Дата: Воскресенье, 05.12.2010, 16:15 | Сообщение # 34 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Я когда получу двушку, тоже продавать буду, осталось дождаться "письмо счастья" 
|
| |
| |
| Djon187 | Дата: Понедельник, 10.01.2011, 08:57 | Сообщение # 35 |
 Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 410
Статус: Offline
| могу однушку поменять на трешку в том же путинском....
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Среда, 04.05.2011, 19:54 | Сообщение # 36 |
 Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| http://news.vl.ru/biznes/2011/04/29/87198/ Стоимость жилья в Приморье в 2011 году продолжает оставаться высокой.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Среда, 04.05.2011, 20:43 | Сообщение # 37 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (deva=13) Стоимость жилья в Приморье в 2011 году продолжает оставаться высокой.
Источник: Примкомстат . Далеки от рынка жилья и пишут то, что им укажут.
|
| |
| |
| ВОЛЬКА | Дата: Среда, 04.05.2011, 20:46 | Сообщение # 38 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 569
Статус: Offline
| Посчитал и "приятно" удивился, моя квартира стоит аж 2,5 млн рублей.
|
| |
| |
| zuk49 | Дата: Четверг, 14.07.2011, 17:36 | Сообщение # 39 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Djon187, же нашли 2-ку или 3-ку?
Добавлено (14.07.2011, 14:29)
---------------------------------------------
Djon187, вы в какой квартире? на каком этаже?
Добавлено (14.07.2011, 17:36)
---------------------------------------------
Djon187, нашла, вы на 6 этаже 335 квартире. А у нас 318 и 334.Обе трёшки.. Если что пишите в личку
Сообщение отредактировал zuk49 - Суббота, 16.07.2011, 15:44 |
| |
| |
| AK-78 | Дата: Вторник, 19.07.2011, 22:53 | Сообщение # 40 |
 Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
| А сколько стоит брать с жильцов в месяц?Шарил по сайтам-ничего не нашёл...
Всё прошло... пройдёт и это... Ц.Соломон.
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Среда, 20.07.2011, 16:57 | Сообщение # 41 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Quote (AK-78) А сколько стоит брать с жильцов в месяц?Шарил по сайтам-ничего не нашёл...
http://baza.farpost.ru/realty/rent_flats/ Все есть.
|
| |
| |
| deva=13 | Дата: Среда, 20.07.2011, 20:08 | Сообщение # 42 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| http://news.vl.ru/biznes/2011/07/14/89598/ Стоимость жилья в Приморье во 2-м квартале 2011 году продолжает оставаться высокой По наблюдениям Приморскстата средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на рынке жилья Приморского края во 2-м квартале 2011 года по сравнению с предыдущим периодом на первичном, и на вторичном рынке возросла.
Согласно данным, уровень средних цен одного квадратного метра общей площади квартир различных типов во 2-м квартале 2011 года составляет: на первичном рынке в крупнопанельных домах — около 39 800 рублей. В кирпичных домах — около 32 000 рублей, в монолитных порядка 39 600 рублей. В среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет около 39 600 рублей.
На вторичном рынке цены значительно выше. В крупнопанельных домах стоимость около 65 000 рублей, в кирпичных домах около 63 000 рублей, и в монолитных домах около 58 100 рублей. В среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 64 100 рублей.
|
| |
| |
| Djon187 | Дата: Воскресенье, 24.07.2011, 14:37 | Сообщение # 43 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 410
Статус: Offline
| [78] zuk49 я жду вашего звонка 2760621 женя Добавлено (24.07.2011, 14:37)
---------------------------------------------
2760621 женя [78] zuk49 я жду вашего звонка
|
| |
| |
| Djon187 | Дата: Понедельник, 01.08.2011, 13:15 | Сообщение # 44 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 410
Статус: Offline
| на днях смотрел свежие объявления в лесном квартале - дома такие же: 1к - 3150млн, 1к - 2900млн, 3к - 3350млн...
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Понедельник, 01.08.2011, 13:29 | Сообщение # 45 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| В Лесном квартале трёшка 3350? Где такое видели???  Хорошо отремонтированная 3-шка до 6 млн 200 т р
|
| |
| |
