|
АРХИВ темы приватизации
|
|
| DUFFman | Дата: Пятница, 07.10.2011, 13:54 | Сообщение # 46 |
 Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Вот что официально заявляет о себе ДвТУИО по правоприемственности Владивостокской КЭЧ. Аргумент для суда в процессе приватизации.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 10:59 | Сообщение # 47 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Вот появилась еще одна мыслишка в вопросе составления и подачи искового заявления: ЗАЯВИТЬ ЕЩЕ ОДНИМ ОТВЕТЧИКОМ ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ. Документы-то подордерного дела у них. А там все справки об участии (неучастии) в приватизации есть. останется "освежить" лишь справку с крайнего места регистрации. В исковом попросить суд обязать ВРЖ предоставить в судебное заседание ВСЕ документы в оригиналах. Право такое ГПК истцу предоставляет.
|
| |
| |
| mr_doktor | Дата: Суббота, 08.10.2011, 12:18 | Сообщение # 48 |
 Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 85
Статус: Offline
| Quote (DUFFman) Право такое ГПК истцу предоставляет.
Шах и мат! 
|
| |
| |
| SK | Дата: Суббота, 08.10.2011, 12:22 | Сообщение # 49 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| ой, шо-то мне подсказывает, что этих ребят из Востокрегионжилье перспектива таскать в суд все справки по двум тысячам квартир совсем не греет... так что шах-то есть... а вот до мата еще эндшпиль непростой... как бы они к пату не свели
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 12:31 | Сообщение # 50 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (SK) что этих ребят из Востокрегионжилье перспектива таскать в суд все справки по двум тысячам квартир совсем не греет... так что шах-то есть...
"Проблемы индейцев шериффа не...." Тем более все 2000 комплектов разом никто не просит, будут решать проблеммы по мере их поступления.
Quote (SK) а вот до мата еще эндшпиль непростой... как бы они к пату не свели
Каким образом?
Да и речь не про всех. У меня ситуация так сложилась, что весь комплект справок собрался за 2 недели.
Quote (DUFFman) ЗАЯВИТЬ ЕЩЕ ОДНИМ ОТВЕТЧИКОМ ВОСТОКРЕГИОНЖИЛЬЕ.
Это больше для иногородних и тех, кого служба помотала по "медвежьим угам". Для них перспектива повторного сбора справок вообще охоту приватизировать жилье может отбить.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 12:37 | Сообщение # 51 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (SK) но удлиняют сроки рассмотрения дела
Ничуть не удлинняются, если сразу заявить. Если в процессе, тогда ДА, снова 2 мес. ждать.
|
| |
| |
| Unitor | Дата: Суббота, 08.10.2011, 16:10 | Сообщение # 52 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 159
Статус: Offline
| В документах о праве собственности на жилые дома / квартиры появилась запись о праве оперативного управления? Если да, то какая организация прописана в качестве лица, осуществляющего право оперативного управления?
Если нет, то какое государственное федеральное учреждение определено в качестве собственника жилых домов?
Какое учрежедние указано в качестве собственника земельных участков, на которых построены жилые дома?
Есть ли копии документов о праве собственности на жилые дома и землю под ними у участников форума?
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 16:19 | Сообщение # 53 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (Unitor) Есть ли копии документов о праве собственности на жилые дома и землю под ними у участников форума?
Если Вы внимательно почитаете последние 2 страницы этой ветки, с открытием прикрепленных файлов, вопос уйдет сам собой.
|
| |
| |
| Unitor | Дата: Суббота, 08.10.2011, 17:46 | Сообщение # 54 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Не ушли, потому что прочитал.
Правоприемственность по части Владивостокской КЭЧ не влечет за собой право оперативного управления на жилые дома в Снеговой Пади, если оно еще не оформлялось ни на кого.
А оно нужно для подверждения права стороны 1 на заключения договора приватизации жилья.
По части полномочий на заключение договоров приватизации пока приведен проект.
Нужен документ вступивший в законную силу.
При отстутвии двух этих оснований (а если еще учесть, что ДСН заключался с другим юрлицом) Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079, ИНН 2723020115, КПП 272301001, место нахождения: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Павловича, д. 30) может заявить о себе, как о ненадлежащем ответчике, в связи с чем у довлетворении иска будет отказано.
По слухам на два дома по Адмирила Горшкова право оперативного управления зарегистрировано. Но это только по слухам.
Узнать о собственнике квартиры, других юридически значимых обстоятельствах по части квартиры, в которой наниматель проживает по ДСН.
Тут есть еще одна мысль. Вы уже получаете квитанции на оплату содержания жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги. А там должна быть еще одна строчка - найм жилого помещения. Вот тут и место для интереса - а кто является получателем этого платежа?
Официальный ответ по этому вопросу так же облегчил ситуацию...
Так же нужно помнить о том, что приватизация жилья влечет за собой и право на приватизацию земельного участка под жилым домом и прилегающего к нему участка под благоустройство.
А на кого зарегистрирован земельный участок так же можно выяснить официальным путем.Добавлено (08.10.2011, 17:46)
---------------------------------------------
Еще один интересный, хотя и побочный вопрос - а ведь кто-то Славянке выделил квартиры 81 и 82 по Анны Щетининой, 15 для размещения. И кто?
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 18:07 | Сообщение # 55 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (Unitor) Не ушли, потому что прочитал.
Посмотреть вложения надо было, а не просто почитать. ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП МНОГО ЧЕГО ГОВОРИТ
Quote (Unitor) Правоприемственность по части Владивостокской КЭЧ не влечет за собой право оперативного управления на жилые дома в Снеговой Пади, если оно еще не оформлялось ни на кого.
Официальный ответ, полученный уважаемым mr_doktor, и информационное сообщение ДвТУИО в "вестнике регистрации" распечатайте и рядом положите, тогда поймете, может ДвТУИО быть ответчиком или нет. Quote (Unitor) По части полномочий на заключение договоров приватизации пока приведен проект.
который потому и проект, что есть ФЗ-1541-1 от 1991 г., где ВСЕ РУССКИМ ПО-БЕЛОМУ изложено.
Поздно придумывать велосипед. Quote (Unitor) А оно нужно для подверждения права стороны 1 на заключения договора приватизации жилья.
Для этого представлен ответ от СТУИО г. москва.
Quote (Unitor) По слухам на два дома по Адмирила Горшкова право оперативного управления зарегистрировано. Но это только по слухам.
ОТВЕТ из СТУИО развеивает слухи - он официальный.
Сообщение отредактировал DUFFman - Суббота, 08.10.2011, 18:09 |
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 18:07 | Сообщение # 56 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| ПРОДОЛЖИМ:Quote (Unitor) Тут есть еще одна мысль. Вы уже получаете квитанции на оплату содержания жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги. А там должна быть еще одна строчка - найм жилого помещения. Вот тут и место для интереса - а кто является получателем этого платежа?
Официальный ответ по этому вопросу так же облегчил ситуацию...
Читайте ЖК-2004 с изменениями от 2011 г. Там изложено, кто и как взымает комунальные платежи за помещения предоставленные по ДСН. А так-же приведены основания для данных действий.
Ответ официальный вам ничего не даст, т.к. будет тупо повторять одну из статей ЖК.
Quote (Unitor) Так же нужно помнить о том, что приватизация жилья влечет за собой и право на приватизацию земельного участка под жилым домом и прилегающего к нему участка под благоустройство.
Где это написано? НПА в студию, плизз! Тут-бы с квартирой разобраться.
Тот кто распределяет служебное жилье в данном доме и ИМХО по тем-же основаниям (доверенность от собственника)
|
| |
| |
| SK | Дата: Суббота, 08.10.2011, 18:29 | Сообщение # 57 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 519
Статус: Offline
| Quote (DUFFman) Где это написано? НПА в студию, плизз! Тут-бы с квартирой разобраться.
Это в Жилищном кодексе от 31 марта 2005 года прописано. Но никак не поможет определить собственника.
Если нужно узнать собственника земли - сделайте запрос в кадастровую палату. Только пустое это - истина в другом месте.
Консультации по приватизации квартир в Снеговой Пади подробности здесь
|
| |
| |
| Unitor | Дата: Суббота, 08.10.2011, 20:51 | Сообщение # 58 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Платежи за займ жилого помещения. Кому они перечисляются от собирающей организации в Вашем случае?
По земле под многоквартирным домом - ст. 36 ЖК РФ, ст. 36 ЗК РФ, Закон о регистрации, Закон «О введении в действие Градостроительного кодекса», Градостроительный кодекса РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.03.1998 № 369, от 21.08.2000 № 615)
Небольшой ликбез: http://rostov-dom.info/2010/09/zemlya-pod-mnogokvartirnym-domom/
Теперь из того, что видно по документам.
Собственник - Российская федерация - в свидетельстве о праве собственности. Это факт.
СТУИО
ДТУИО
ВРУЖО
Это известные обстоятельства об организациях, участниках отношений.
Еще вариант - исковое заявление в суд об установлении права собственности на жилое помещение.
Теперь в чем подвох...
У Вас есть доказательства того, что выделенная вам и оформленная ДСН квартира не относится к служебному жилому фонду?
В чем принципиальная разница между квартирами по Адмирала Горшкова и Анны Щетининой, если в обоих случаях оформляются ДСН?
Одна и та же организация оформляет ДСН по АГ и АЩ или разные?
Кто видел документ, который делит жилые дома на дома постоянного проживания и служебный жилой фонд? Кем он принят, его юридическая сила?
СТУИО, ДТУИО, ВРУЖО это одно и то же юридическое лицо - основное и территориальные филиалы, или разные юридические лица?
Собственник квартиры - Российская Федерация. Кто уполномоченный представитель собственника, осуществляющий его полномочия по отношению к этой квартире, каким актом это установлено?
Просто хочу напомнить, что по ГПК лицо, ссылающеся на обстоятельство, предоставляет доказательства.
В Вашем исковом заявлении я не увидел собственника квартиры, его уполномоченного представителя, а так же доказательств того, что квартира не относится к исключенным из приватизации.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 21:21 | Сообщение # 59 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Quote (Unitor) Собственник - Российская федерация - в свидетельстве о праве собственности.
И это главное. ФЗ-1541 гласит: Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
|
| |
| |
| DUFFman | Дата: Суббота, 08.10.2011, 21:21 | Сообщение # 60 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 834
Статус: Offline
| Кто дает ДСН - тот и представитель. Нам дало СТУИО. По ответу, выданному mr_doktor, ДвТУИО, СТУИО-москва "всплыло" позже и тоже попадает в ответчики. Ответ на обращение еще раз посмотрите.
И само обращение тоже. Просим передать в собственность в порядке приватизации. Получаем "тишину" от ДвТУИО и то, что получаем от СТУИО-москва. На основании этого идем в суд ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА Ж.П. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, а не жаловаться на представителя собственника "Правом не дают воспользоваться".Quote (Unitor) У Вас есть доказательства того, что выделенная вам и оформленная ДСН квартира не относится к служебному жилому фонду?
Quote (Unitor) В чем принципиальная разница между квартирами по Адмирала Горшкова и Анны Щетининой, если в обоих случаях оформляются ДСН?
Ни в чем. ЭТО ПОСТОЯННОЕ ЖИЛЬЕ: Вся АГ и пол-Щетининой. Дома АЩ 17,15,19 и еще несколько - СЛУЖЕБНЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД МО РФ.
Quote (Unitor) Кто уполномоченный представитель собственника, осуществляющий его полномочия по отношению к этой квартире, каким актом это установлено?
В ДСН: РФ-МО-СТУИО-ВРЖ(по доверенности от СТУИО)
В выписке из ЕГРП - РФ и этого достаточно.
Не путайте ДСН и договор найма служебного жилого помещения. ЭТО РАЗНЫЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ.
Quote (Unitor) Просто хочу напомнить, что по ГПК лицо, ссылающеся на обстоятельство, предоставляет доказательства.
Доказухи более чем достаточно. СУД УЖЕ ИДЕТ. На перерыв пока отлучился, но все равно продолжится.Quote (Unitor) В Вашем исковом заявлении я не увидел собственника квартиры, его уполномоченного представителя, а так же доказательств того, что квартира не относится к исключенным из приватизации.
Вы наверное не то исковое смотрели, либо смотрели то, но одним глазом  Там ссылок на 1541-1 закон в каждой строчке.
|
| |
| |
