|
Кому, где, как, сколько и за что мы платим
|
|
| Slesean | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 21:55 | Сообщение # 1 |
 Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 415
Статус: Offline
| Почему задерживаются квитанции?
Что за начисления и суммы стоят?
Откуда все это берется и как считается?
Разбираемся в этой теме. 20 апреля В Сбербанк Онлайн зафиксировались новые реквизиты расчетного счета Славянки,
шаблон изменился автоматически.
Оплата производится без комиссии.
В терминалах тоже везде новые реквизиты счета. Телефон начальника РЭУ Долотин Юрий Михайлович 89143364946
|
| |
| |
| Багира | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:14 | Сообщение # 91 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| У меня норматив 0,031108Цитата (Anutka) Багира, А какой тариф за тепло за январь стоит в квитанции?
Также присутствует ОДН за теплоснабжение - объем 0,1558 (222,38 руб.)
В нашем доме в каждой квартире имеется счётчик тепла, но по ним вряд ли кто производит начисление. А если производят начисление по общедомовому счётчику, то при чём здесь ОДН? Ведь ОДН насчитывается по формуле, один из показателей которой - счетчик индивидуального потребления.
Сообщение отредактировал Багира - Четверг, 11.04.2013, 23:16 |
| |
| |
| natik7484 | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:14 | Сообщение # 92 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 120
Статус: Offline
| Багира, почитайте разъяснения по ОДН, интересная статья
http://np-eger.ru/munitsi....dn.html
|
| |
| |
| Alenka8731 | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:15 | Сообщение # 93 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста часы приема расчетного отдела Славянки. Спасибо.
|
| |
| |
| kamch | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:15 | Сообщение # 94 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Alenka8731,
Пришла вот сегодня, а мне отворот поворот, все вопросы в приемные часы, загруженность у них. Так что вот вам дни приема.
Вторник 9.00-13.00
Четверг 14.00-17.00
|
| |
| |
| bagira63 | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:15 | Сообщение # 95 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Позвонила в ВТБ, обрисовала ситуацию. Мне ответили, что ОАО Славянка филиал Владивостокский с ними не заключал договора. Следовательно, при перечислении квартплаты на счет Славянки, мы должны будем платить кажется 2% от суммы, но не менее 200 рублей. Вот как-то так.
|
| |
| |
| DrGLaZ | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:15 | Сообщение # 96 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
| По АГ38 насчитали теплоснабжение ОДН в январе на 0.7502 ГКал (1071.12 руб). Ниче так отопили подъезды. Это как так интересно считают... На ОДН почти как на полквартиры отопления...
Цитата (bagira63) Позвонила в ВТБ, обрисовала ситуацию. Мне ответили, что ОАО Славянка филиал Владивостокский с ними не заключал договора. Следовательно, при перечислении квартплаты на счет Славянки, мы должны будем платить кажется 2% от суммы, но не менее 200 рублей. Вот как-то так.
Если платить через ВТБный телебанк в интернете, то коммисия - 0,3% от суммы (мин. 15 руб., макс. 1500 руб.). Платил за декабрь, 15 руб сняли, деньги дошли.
Сообщение отредактировал DrGLaZ - Пятница, 12.04.2013, 19:20 |
| |
| |
| Багира | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 97 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Спасибо, что адресуете статью мне, но вроде бы не только мне интересен вопрос ОДН.
А что Вы из неё поняли? Честно. Объясните просто своими словами, пожалуйста.
Я знаю, как считаются ОДНы в домах с ОДПУ. Но в нашем доме, да и в других тоже, что-то не срастается.
Если взять дом с ОДПУ, в котором я живу в Уссурийске, всё просто: теплоснабжение рассчитывается так - потребление по ОДПУ делится на всю площадь дома - жилую и нежилую - и умножается на квадратные метры жильцов. Никакого ОДН.
В квитанции по АЩ-3 в разделе 2 есть столбец "Показания приборов учета коммунальных услуг", в котором напротив Теплоснабжения пусто, а напротив Теплоснабжение ОДН - 721.400 (откуда это показание?)
Для меня вопрос остался открытым, потому что неясно, как считали нам отопление - по счетчику или по нормативу, если по нормативу, то почему у меня норматив 0,031108, а у Slesean, например, норматив 0,022658?
Кстати, в заметке от УК "эгершельд" по ссылке от natik7484 недвусмысленно намекнули, что в конце года может прийти хитрая квитанция:
а в 12-м месяце размер платы будет скорректирован исходя из показаний ОДПУ.
Не думаю, что она может оказаться в пользу жильцов.Добавлено (12.04.2013, 22:50)
---------------------------------------------
Всегда оплачиваю через ББР банк (Балтийский Банк Развития). Берется комиссия 1%, но не менее 10 руб. с квитанции. Кстати, через него же оплачивала передоз за квартиру.
|
| |
| |
| DrGLaZ | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 98 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Цитата (Багира) Для меня вопрос остался открытым, потому что неясно, как считали нам отопление - по счетчику или по нормативу, если по нормативу, то почему у меня норматив 0,031108, а у Slesean, например, норматив 0,022658?
Похоже "норматив" по теплоснабжению в квитанции - это "среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);" для конкретного дома из формулы по ссылке (если умножить его на площадь квартиры, получается число из поля "объем услуг"). Если это так, то в разных домах он может отличаться (у меня в АГ38 - 0.031455).
А про теплоснабжение ОДН не совсем понятно. Глядя на квитанцию могу предположить, что посчитали общее теплоснабжение дома за январь по прибору учета (и текущее значение ОДПУ стоит в графе показания приборов для Теплоснабжения ОДН), вычли из него насчитанное теплоснабжение по квартирам (см. выше), а то, что осталось, раскидали по жильцам пропорционально площади квартиры в виде теплоснабжения ОДН. Это странно и непонятно на основании чего. С таким подходом летом им придется нам обратно доплачивать за теплоснабжение ОДН (зато не потребуется годовой корректировки). Да и показания ОДПУ тогда каждый месяц надо снимать, а не раз в год.
Вообще, судя по статье, показания прибора за текущий год должны использоваться только для корректировки в конце текущего года и при расчете среднего для оплаты в следующем году. А отдельной ежемесячной оплаты теплоснабжения ОДН не предусмотрено (т.к. реальное потребление по ОДПУ скорректируется в конце года).
Сообщение отредактировал DrGLaZ - Суббота, 13.04.2013, 02:08 |
| |
| |
| Slesean | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 99 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 415
Статус: Offline
| 1. Насколько я слышал (не знаю насколько достоверно) ОДПУ до сих пор не введены в эксплуатацию. Почему, неизвестно. Это один из вопросов к Славянке.
2. Если в квитанции стоит норматив, а не показания счетчика, значит оплата производится по нормативам.
3. Норматив общий один и тот же на все дома, но сейчас он делится на норматив по теплоснабжению квартиры и норматив по теплоснабжению ОДН. Так как в разных домах соотношение площади квартир к общей площади дома различное, соответственно и деление норматива разное. В прошлом году все ОДН входили в общий норматив и не отделялись в отдельную строку.
На примере своего дома АГ-24 произвел несложные расчеты. Зная, что норматив на ОДН равен нормативу на отопление квартиры(0,022658), а также зная площадь своей квартиры(81,8), площадь всех жилых помещений дома(12913,2), начисление по ОДН(0,7058), с помощью арифметики Пупкина вычислил площадь всех помещений общего пользования. У меня получилось 4917,5 кв. метра. Поначалу недоумевал, откуда в доме столько площади общего пользования. Ведь площадь фойе плюс лестничная площадка набирается не более 130 метров на этаж. Отыскал в запасниках проектную документацию на аналогичный дом (АЩ-29) и из спецификации вычислил, что в том доме площадь помещений общего пользования составляет 5531,95 кв метров, что не сильно отличается от моих расчетов по начислениям. Поэтому начисление 0,7058 гигакалорий оказалось соответствующим площади помещений общего пользования.
P.S. почему снизился норматив? В прошлом году норматив применялся для расчетов только к общей площади жилых помещений. С этого года он стал применяться для расчетов ко всей площади дома. Соответственно общий норматив на дом, поделенный только на площадь жилых помещений, дает удельный норматив выше, чем общий норматив, поделенный на всю площадь дома. Для моего дома коэффициент получился около 1,4. Что как раз бьется с уровнем декабрьского норматива. Если бы считали как в декабре, норматив был бы где то в районе 0,031286
|
| |
| |
| Багира | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 100 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Цитата (DrGLaZ) Похоже "норматив" по теплоснабжению в квитанции - это "среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);" для конкретного дома из формулы по ссылке (если умножить его на площадь квартиры, получается число из поля "объем услуг"). Если это так, то в разных домах он может отличаться (у меня в АГ38 - 0.031455). Добавлено (13.04.2013, 03:14)
---------------------------------------------
Цитата (- Slesean) 1. Насколько я слышал (не знаю насколько достоверно) ОДПУ до сих пор не введены в эксплуатацию. Почему, неизвестно. Это один из вопросов к Славянке. Цитата (Slesean) 2. Если в квитанции стоит норматив, а не показания счетчика, значит оплата производится по нормативам. Цитата (Slesean) 3. Норматив общий один и тот же на все дома, но сейчас он делится на норматив по теплоснабжению квартиры и норматив по теплоснабжению ОДН. Так как в разных домах соотношение площади квартир к общей площади дома различное, соответственно и деление норматива разное. В прошлом году все ОДН входили в общий норматив и не отделялись в отдельную строку. На примере своего дома АГ-24 произвел несложные расчеты. Зная, что норматив на ОДН равен нормативу на отопление квартиры(0,022658), а также зная площадь своей квартиры(81,8), площадь всех жилых помещений дома(12913,2), начисление по ОДН(0,7058), с помощью арифметики Пупкина вычислил площадь всех помещений общего пользования. У меня получилось 4917,5 кв. метра. Поначалу недоумевал, откуда в доме столько площади общего пользования. Ведь площадь фойе плюс лестничная площадка набирается не более 130 метров на этаж. Отыскал в запасниках проектную документацию на аналогичный дом (АЩ-29) и из спецификации вычислил, что в том доме площадь помещений общего пользования составляет 5531,95 кв метров, что не сильно отличается от моих расчетов по начислениям. Поэтому начисление 0,7058 гигакалорий оказалось соответствующим площади помещений общего пользования.
Естественно, я понимаю как высчитывается плата за квартиру и что умножается на метры (писала выше). Откуда прибор учета напротив ОДН? Вот главная загвоздка.Цитата (Slesean) P.S. почему снизился норматив? В прошлом году норматив применялся для расчетов только к общей площади жилых помещений. С этого года он стал применяться для расчетов ко всей площади дома. Соответственно общий норматив на дом, поделенный только на площадь жилых помещений, дает удельный норматив выше, чем общий норматив, поделенный на всю площадь дома. Для моего дома коэффициент получился около 1,4. Что как раз бьется с уровнем декабрьского норматива. Если бы считали как в декабре, норматив был бы где то в районе 0,031286
Но это всё лирика. Я повторю, что если есть ОДПУ, то вся эта шняга с ОДН не имеет смысла! Ведь говорю, как это всё правильно считается: площадь жилых помещение делим на потребленное тепло по счетчику ОДПУ, получаем так называемый "норматив", т.е стоимость тепла за 1 кв.м, потребленного за учётный месяц. Соответственно, умножаем на свои метры и получаем платеж. Чего мудрить-то. Ведь в итоге оплатится вся сумма по счетчику.
А если ОДПУ в доме нет, тогда (опять повторюсь) почему разный "норматив" в разных домах? Норматив он и в Африке норматив.
Для примера приведу свою платёжку за отопление в Уссурийске за март 2013, уточняю - платежи за разные услуги все на ОТДЕЛЬНЫХ квитанциях (содержание УК, вода, свет, тепло, газ, найм - все отдельно):
- Суммарный объем коммунальных услуг в доме (в помещениях дома) - 81,329002
- Норматив потребления коммунальных услуг (индив.потреб.) - 0,01796
- Текущие показания приборов учета коммунальных услуг (инд. квартир) - 0,7418
В итоге сумма платежа составила 81,329002 : 4528,3 кв.м * 41,3 кв.м = 0,7418 умножаем на тариф (в Уссурийске) 2572,4 = 1908,09 руб.
|
| |
| |
| Slesean | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 101 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 415
Статус: Offline
| Цитата (Багира) Показания приборов учета напротив Теплоснабжение ОДН стоит 721.4000, т.е. прибор есть и его показание тоже есть.
Вариант 1. Счетчик введен в эксплуатацию и норматив для расчета оплаты вычисляется из общедомового потребления.
Вариант 2. Счетчик в эксплуатацию не введен и показания счетчика рассчитываются и эмулируются для создания видимости законности начислений. Или в показания счетчика вписан норматив потребления тепла домом за январь 2013 года.
|
| |
| |
| natik7484 | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:16 | Сообщение # 102 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 120
Статус: Offline
| получается на АГ 30 самый высокий норматив 0,037428. Напишу письмо в Славянку буду ждать разъяснений.
|
| |
| |
| old72 | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:17 | Сообщение # 103 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| ладно с этими платежами хрен пойми! А вот по счётчикам, технология оплаты осталась такая же, как и раньше. Или и там подводные камни?
|
| |
| |
| Багира | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:17 | Сообщение # 104 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Цитата (natik7484) получается на АГ 30 самый высокий норматив 0,037428. Цитата (old72) А вот по счётчикам, технология оплаты осталась такая же, как и раньше. Или и там подводные камни? |
| |
| |
| Slesean | Дата: Понедельник, 31.12.2012, 22:17 | Сообщение # 105 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 415
Статус: Offline
| Багира, ваш дом потребил 721.4 ГКал за январь (если это показания счетчиков), наш дом потребил 388,6 ГКал за тот же период.
Технических характеристик вашего дома я не знаю, поэтому не могу высчитать все остальные показатели.
По моему дому все показатели сошлись согласно формул из 354 постановления. Я убедился, что лично мне все начислено правильно.
Вы еще учтите такие моменты: в нашем доме помещения, не относящиеся к жилым, составляют почти 30% общей площади дома. В многоподъездных домах это соотношение значительно меньше и в домах разных серий разное.
А по поводу того, что проще было бы не выделять ОДН по отоплению при наличии ОДПУ, в постановлении 354 все написано.
|
| |
| |
