|
Оформление придомовой территории.
|
|
| deva=13 | Дата: Среда, 18.04.2012, 11:34 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Собственники уже задались вопросом по оформлению придомовой территории.С чего начать,какие этапы следует пройти? Будем разбираться вместе.
|
| |
| |
| Android | Дата: Среда, 27.03.2013, 20:57 | Сообщение # 16 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Да уж... Хорошие были на АГ-36 газоны и деревья.
|
| |
| |
| homyakk | Дата: Среда, 27.03.2013, 20:57 | Сообщение # 17 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Статус: Offline
| По приватизации придомовой территории. В этом вопросе я ни "бум-бум", но есть явные вопросы. Землю городу уже когда передали? Кто-нибудь что-нибудь сделал по оформлению? А сколько у нас собственников в АГ-36? Кто из них (да и вообще из жильцов дома) знает процедуру приватизации придомовой территории? Вот то-то же. Есть на форуме компетентный в этом вопросе человек? Просветите нас, пожалуйста, как и для чего это делается, все плюсы и минусы. Может и МОДЕРАТОРЫ Форума навстречу пойдут и создадут отдельную ветку по этому вопросу. Вот когда основному большинству будет всё мало-мальски понятно, тогда и надо будет "глобалить" о дальнейших действиях. Опять вопрос, как?
"Если слово ПРОБЛЕМА заменить на слово ПРИКЛЮЧЕНИЕ, то жить становится на-а-а-много интереснее."
|
| |
| |
| Slesean | Дата: Среда, 27.03.2013, 20:57 | Сообщение # 18 |
 Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 415
Статус: Offline
| Цитата (homyakk) Землю городу уже когда передали? |
| |
| |
| ремонт | Дата: Среда, 27.03.2013, 20:58 | Сообщение # 19 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 236
Статус: Offline
| Цитата (homyakk) Может и МОДЕРАТОРЫ Форума навстречу пойдут и создадут отдельную ветку по этому вопросу.
а не все равно, передали или нет. в любом случае пока нет тсж оформленного по всем правилам о придомовой можно и не думать, а тому моменту как оно создасться уже и с землей что то проясниться 
ветка по земле не помешает ибо вопрос не менее сложен чем приватизация 
|
| |
| |
| ССА | Дата: Среда, 27.03.2013, 20:58 | Сообщение # 20 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Цитата (Slesean) Землю городу уже когда передали? Цитата (homyakk) А сколько у нас собственников в АГ-36? |
| |
| |
| deva=13 | Дата: Среда, 27.03.2013, 22:09 | Сообщение # 21 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Есть такой сайтик,может оказаться полезным в делах. http://gkhprim.ru/ Информационный портал о ЖКХ Приморья.
Объявлен набор в очередную группу на курсы «Практика управления домом».Курс рассчитан на месяц и состоит из шести занятий, первое из которых пройдет уже 16 апреля.
Записаться на курсы «Практика управления домом»:
- позвонить по телефону: 240-14-85
- оставить заявку на портале ЖКХприм (обязательно указать ФИО, номер телефона, адрес дома, должность): info@gkhprim.ru
e-mail: info@gkhprim.ru факс: (423) 240-14-85
Программа курсов «Практика управления домом»:
Занятие № 1: Организация общего собрания собственников. Практика. Образцы документов.
Занятие №2: Осмотр общего имущества дома. Составление актов. Выявление дефектов. Оформление придомовой территории.
Занятие №3: Расчет стоимости обслуживания дома. Возможности для экономии. Формирование бюджета дома.
Занятие №4: ОДН. Порядок расчета. Методы снижения платежей ОДН. Выявление незаконных подключений. Борьба с резиновыми квартирами.
Занятие №5: Конфликтология ЖКХ: Как вести себя на общем собрании? Взаимодействие с собственниками и представителями УК. Реакция на агрессию. Как бороться со сплетнями и клеветой? Агитация на доме.
Занятие №6: «Судебная практика. Образцы решений. Принципы построения искового заявления»
|
| |
| |
| ССА | Дата: Четверг, 28.03.2013, 10:20 | Сообщение # 22 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 208
Статус: Offline
| Цитата (deva=13) курсы «Практика управления домом». |
| |
| |
| deva=13 | Дата: Пятница, 29.03.2013, 02:03 | Сообщение # 23 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1235
Статус: Offline
| Нашла коммент приморского адвоката на эту тему.
"Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. придомовая территория включает в себя пожарные проезды,сушилки для белья,детские площадки,коллективные автостоянки.Оформление ПТ-сложный и трудоемкий процесс,который начинается с общего собрания собственников. Они должны определить границы своего земельного участка и уполномоченное на оформление лицо. Следует внимательно изучить местный градостроительный регламент и генеральный план застройки,т.к. органы местного самоуправления определяют границы ПТ,руководствуясь именно ими.
Пакет необходимых документов (технический паспорт,кадастровый план,план земельного участка,заявление,протокол общего собрания,схема распределения долей собственников в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме,доверенность представителя и др.) подаетяс в уполномоченный орган власти,который принимает решение о бесплатном переходе участка в долевую собственность жильцов. Если имеется просьба о расширении границ ПТ, либо они ранее не были определены ,собственники должны заново ЗА СВОЙ СЧЕТ произвести межевание.
После землеустроительных работ уполномоченный орган должен подготовить проект границ земельного участка,а глава местной администрации -утвердить его.
Затем жильцам необходимо поставить свою землю на государственный кадастровый учет.
Завершающим шагом является регистрация права общей долевой собственности на земельный участок ,которая осуществляется с уплатой госпошлины.
|
| |
| |
| Leon | Дата: Понедельник, 24.06.2013, 13:02 | Сообщение # 24 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Вот общедоступная информация на сегодня.
Участок стоит на кадастровом учете. Межевание уже проведено, по умолчанию.
Довольно большая территория закреплена за домом.
кадастровый номер 25:28:040014:247
право собственности № 25-25-01/015/2013-352 от 12.02.2013 и собственность эта уже не МО.
Сейчас нужно определиться собственникам с данным межеванием.
кадастровая стоимость участка 120 млн. рублей.
налоговая ставка для Владивостока 0,2%.
Налог будет платиться пропорционально доли собственника.
для ориентира - 240 000 руб. в год, в общем то 500-1500 руб. в год с квартиры.
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Понедельник, 24.06.2013, 14:08 | Сообщение # 25 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Цитата (Leon) в общем то 500-1500 руб. в год с квартиры.
При условии,что все того пожелают. Если нет,то что? И как разделить между теми,кто пожелает? Собственность оформлять,безусловно,необходимо. Чтоб не появились на детской площадке ларьки или точечная застройка со временем. Но ,чем дальше,тем вопросов больше. 
|
| |
| |
| Leon | Дата: Понедельник, 24.06.2013, 15:09 | Сообщение # 26 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Цитата (Ninulya) что все того пожелают
Достаточно 50%+1 из собственников, а наниматели ничего платить не будут.
|
| |
| |
| Ninulya | Дата: Понедельник, 24.06.2013, 16:11 | Сообщение # 27 |
|
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 1070
Статус: Offline
| Цитата (Leon) а наниматели ничего платить не будут
о том и речь,что налог-величина фиксированная. И чем меньше собственников,тем больше налог на каждого.
|
| |
| |
| Leon | Дата: Понедельник, 24.06.2013, 22:46 | Сообщение # 28 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Не, каждый будет платить соизмеримую долю налога связанную с долей площади квартиры в общедомовой жилой площади,
лишнего платить не будем, налог никак не связан с кол-вом собственников.
|
| |
| |
| AlcaTraz | Дата: Четверг, 28.11.2013, 22:54 | Сообщение # 29 |
 Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Цитата Ninulya (  ) Заказали уже сегодня кадастровый паспорт придомовой территории.Ч/з 30 дней будет готов.От этого и плясать.Ага
Сообщение отредактировал AlcaTraz - Четверг, 28.11.2013, 22:59 |
| |
| |
| Andrei | Дата: Понедельник, 03.02.2014, 10:54 | Сообщение # 30 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Приветствую!
Друзья а кого устраивает уничтожение парка перед нашим домом?
Регулярно делаю замечания различным "поросятам" которые на автомобилях заезжают на газон парка. Этих "поросят" не много но они одни и те же. Их ответ на замечания просто гениален; -"а я что первый!". Что будем делать? Есть вариант на субботнике вбить столбики и соорудить маленький аккуратный заборчик. Воевать с людьми у которых мозг из тефлона бесполезно - не поймут.
Фото автомобилей "поросят" можно выложить на главной странице сайта, пусть Родина знает своих героев.
|
| |
| |
