Вы вошли как  Гость
Группа "Гости
Пятница
29.03.2024
20:59

Сайт жителей микрорайона "Снеговая Падь"

Приветствую Вас, Гость
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: ССА  
Форум » Домовые комитеты » Домовой комитет 36 дома (АГ36) » Организационные вопросы (АГ 36) (Обсуждение организационных вопросов)
Организационные вопросы (АГ 36)
ВОЛЬКАДата: Воскресенье, 01.04.2012, 22:14 | Сообщение # 1
Генерал-лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 569
Статус: Offline
Предложения по работе комитета, уставу, бюджету, вопросы и т.д.
Ветка создана для обсуждения вопросов, связанных с бытоустройством дома, решением вопросов общежития. Предложения и критика приветствуются. Лицам, желающим поговорить ниочем, порекомендую обратиться на одноклассники и прочие мусорные социальные сайты. Мусор будет удаляться !
Прикрепления: 11_2WT.doc (72.5 Kb) · 12_36.doc (331.5 Kb)
 
homyakkДата: Воскресенье, 19.07.2015, 18:28 | Сообщение # 901
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Статус: Offline
20.07.2015 г. обещают с 8.00 до 17.00 отключить свет. Ниже ссылка на подписку об отключениях нашего дома:  http://www.vl.ru/off/admirala-gorshkova-ul-36.html

"Если слово ПРОБЛЕМА заменить на слово ПРИКЛЮЧЕНИЕ, то жить становится на-а-а-много интереснее."
 
popov874kipДата: Понедельник, 10.08.2015, 00:13 | Сообщение # 902
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Выкладываю проект договора с претендентом на Управляющую компанию нашего дома.

Добавлено (10.08.2015, 00:13)
---------------------------------------------
Я собственник квартиры АГ36.
В 2014 г. мы, группа активистов дома, зная о грядущем крахе ОАО "Славянка" предприняли попытку сменить управляющую компанию и забрать из еще необанкротившейся компании наши неизрасходованные деньги. Например деньги, ежемесячно сдаваемые на ремонт асфальта!!!!
Пытались решить судьбу денег, сдаваемых на капитальный ремонт.  Оформить наконец то земельный участок под домом.
Однако несмотря на титанический труд 7-ми человек в течении 1.5 месяца мы так и не смогли набрать необходимое для кворума количество голосов.
Теперь ОАО Славянка банкрот и забирать у неё нечего. А наши деньги на капремонт работают на пользу других жильцов края.

В добавок ко всему сразу нескольким компаниям вдруг захотелось пообслуживать наш дом. Так, например новая УК "Снеговая падь", несмотря на полное отсутствие интереса к ним на очном собрании ходит по подъездам и собирает подписи.  УК "Влад-Дом", несмотря на ошеломительно низкий рейтинг (68 по версии ЖКХПрим) тоже
раз за разом назначает все новые и новые общие собрания, окончательно запутав жильцов.

Я бы хотел предложить Вам что-то несколько большее, чем просто смена УК.
Наша формула  - УК + Совет дома=Хороший дом.

Что такое совет дома????

==========< Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома >=============

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
========================================================================================

Зачем нужен "Совет дома".

У совета дома несколько функция, но главная из них "осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме";
Как это реализовано в жизни?

Реализовано просто. Если есть совет дома, то акты выполненных работ оплачиваются после подписания советом дома.
В нашем случае предложен следующий порядок работы с УК:

до 50 000 в месяц - УК расходует без нашего согласования. Тряпки, моющие средства, ведра, швабры они смогут закупать.
от 50 000 до 300 000 - только с согласования совета дома. Текущий ремонт в подъезде например можно сделать.
больше 300 000 р - только по решению общего собрания собственников. Детскую площадку удастся отремонтировать только по решению собственников.
На такие условия работы согласилась только одна компания "Наш город". Более того, они берут в "Управдомы" нашего человека - жильца нашего дома.
Именно он будет ежедневно руководить электриками и дворниками, считать сколько вывезли мусора. А так как это его дом, он будет  делать это хорошо.

Посмотрите на перечень вопросов в наш бюллетене и сравните с бюллетенями других компаний. Создается впечатление, что им вообще все равно, как мы будем жить.
Им не интересно, где у нас будет паспортный учет, что будет с нашим земельным участком, с деньгами на капремонт. Им интересно только 570 000 р., собираемые нашим домом ежемесячно по статье "Содержание и текущий ремонт".

Уважаемые соседи.
Все Вы получили заказные письма с уведомлениями об общем собрании. Там Вы найдете активистов почти от каждого подъезда.  Если Вы нам верите  - прошу помочь.
Если Вы уже определились или не сможете участвовать в общем собрании опустите бюллетень в почтовый ящик, указанный на обороте.  Или лично передайте бюллетень активисту вашего подъезда   (кроме первого подъезда!!!!! Маленький ребенок. Просьба не беспокоить). Мы активисты конечно все работаем.
И ходим по квартирам с агитацией после работы вечерами. Очень трудно застать собственников дома и тем более в хорошем расположении духа. Без Вашего участия мы опять не наберем кворум.
И опять нам придется платить бешеные деньги за отопление да и еще по новым тарифам.
Прикрепления: 4327934.pdf (317.9 Kb)


Сообщение отредактировал popov874kip - Понедельник, 10.08.2015, 00:18
 
SunballДата: Понедельник, 10.08.2015, 10:27 | Сообщение # 903
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
popov874kip, можно спросить про п. 21 и 24 Бюллетеня, про капремонт, мы же сейчас сдаем эту же сумму в фонд кап. ремонта Прим. края в соответствии с законом ПК, предполагается, что мы еще и в УК будем такую же сумму сдавать?
 
popov874kipДата: Вторник, 11.08.2015, 19:02 | Сообщение # 904
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
После принятия решения туже сумму нужно будет сдавать на счет дома в указанном в биллютене банк. В региональный фонд сдавать ничего не нужно будет. До этого, конечно мы пройдем процедуру отказа от услуг регионалов на основании решения собственников.
 
homyakkДата: Четверг, 13.08.2015, 10:54 | Сообщение # 905
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Статус: Offline
Уважаемые соседи и жильцы Нашего дома. Просьба есть одна: давайте со всей серьёзностью отнесёмся к вопросу о выборе управляющей компании и ВСЕ заполним эти "треклятые" анкеты. Понимаю, что Нас уже больше года ими мучают, а сдвигов никаких. Честно говоря, Мы сами в этом виноваты. В первое голосование не хватило голосов примерно от пяти квартир. Если и дальше будет всё такими темпами происходить, то Мы останемся в Ж...ПЕ, присунут Нам хрен пойми какую УК или вообще останемся без неё и будем потом мучиться. А пока Мы мучаемся сейчас от анкет разных УК, которые хотят управлять нашим домом. Их пока три, но с каждым днём их будет больше, пока Мы не сделаем свой выбор, заполнив анкеты. 

Немного агитации. лично я выбираю УК "Наш Город". Во-первых, это единственная из "топовых" УК, которая соглашается принять Наши условия и ввести в свою компанию председателя Нашего дома, который будет контролировать все денежные вопросы и результаты работы УК по нашему дому. Во-вторых, у УК "Наш город" один учредитель. Так что делить ничего ни с кем не  будем. 
Как-то так.


"Если слово ПРОБЛЕМА заменить на слово ПРИКЛЮЧЕНИЕ, то жить становится на-а-а-много интереснее."
 
popov874kipДата: Четверг, 20.08.2015, 06:36 | Сообщение # 906
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Прилагаю бюллетень для голосования.

Добавлено (20.08.2015, 06:20)
---------------------------------------------
Очно-заочное собрание по выбору УК "Наш город" состоялось. Дата проведения 15.08.15 года
По предварительным данным кворум набран. По честному. Сейчас считаем голоса по каждому пункту. Скоро появится протокол.

Добавлено (20.08.2015, 06:32)
---------------------------------------------

Цитата homyakk ()
пока Мы мучаемся сейчас от анкет разных УК, которые хотят управлять нашим домом. Их пока три, но с каждым днём их будет больше
Я 5 насчитал. 1.ГУЖФ 2. Наш город 3. "новая" Снеговая падь 4."старая" Снеговал падь 5.ВладДом 
Были бы мы старой 30-летней 5-ти этажкой - нам бы надо было идти в большую мегакомпанию. Ибо дом маленький, а значит и сборы маленькие. И большой мегакомпани волей-неволей нужно поддерживать дом на уровне, обеспечивающей им отсутсвие претензий со стороны контролеров. У нас наоборот - дом новый. Сборы большие. Нам просто нужен хороший управдом, направляющий эти деньги на нужды дома. На ремонт теплоузла, кровли дома, бордюров, расширение и окультуривание парковки, детской площадки. Вообщем в подъездах есть старшие. Мы через них планировали получать информацию от жильцов всего дома и делать то, что хотят жильцы.

Добавлено (20.08.2015, 06:36)
---------------------------------------------
Кто нибудь видел анкету или бюллетень от ГУЖФ? Или их агитаторов? То-то и оно? Сливаются или "не парятся"

Прикрепления: __36-2.pdf (280.3 Kb)
 
paschakropoДата: Пятница, 21.08.2015, 13:55 | Сообщение # 907
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Цитата popov874kip ()
Очно-заочное собрание по выбору УК "Наш город" состоялось. Дата проведения 15.08.15 годаПо предварительным данным кворум набран. По честному. Сейчас считаем голоса по каждому пункту. Скоро появится протокол.
Только не забудьте учесть, что при подсчете, голоса долевых собственников (детей) учитываются при голосовании  при наличии доверенности у представителя. И в целом, учесть как ведется подсчет раздельных долевиков и обще-долевиков.
Не верится что-то, что аферисты, так активно продвигавшие когда-то, ныне убранные будки нелегалов Траст во дворе дома набрали кворум для очередной более значимой аферы.  А сколько тогда было с этим трастом ситуаций - поджоги, проколы...
Поражает ваше упорное стремление протянуть свои руки к статье Содержание и текущий ремонт и пилить эти деньги на свое усмотрение... Работать бы лучше шли! Фальсификаторы.
Мне, как рядовому жителю, не нужна смена управляющей компании, нормально люди работают... 

Уважаемые жильцы, задумайтесь, вы не будете иметь покоя, бегать каждую неделю на собрания и построения как в пионерско-военном лагере, по каждому поводу и без повода. Будете платить все квитанции по разным местам, где-то платежи не будут проходить, где-то несостыковки, бегать за паспортистами, электриками, сантехниками. Посмотрите и почитайте для примера на ветке Домовой комитет АГ-22 как все гладко: http://snegovaya-pad.ucoz.ru/forum/61-105-25
И потом, этих аферистов никак уже не сможете убрать. Кому это нужно, мне например нет.
Прочь руки от Славянки.

Рейдерский захватдома
http://rostov-dom.info/2010....go-doma
 
popov874kipДата: Вторник, 01.09.2015, 00:48 | Сообщение # 908
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Цитата paschakropo ()
Работать бы лучше шли!
После увольнения в 2011 работаю на стройке геодезистом. 5 дней в неделю. Часто бывает по 6 дней в неделю и по 10 часов.

Добавлено (01.09.2015, 00:35)
---------------------------------------------

Цитата paschakropo ()
аферисты
Цитата paschakropo ()
Фальсификаторы
Вам не кажется бредом, что "фальсификаторы" второй год проводят выборы? Зачем? По вашей теорию - мы бы просто фальсифицировали документы еще в 2014.
Цитата paschakropo ()
Поражает ваше упорное стремление протянуть свои руки к статье Содержание и текущий ремонт
aaag aaay Если Вы думаете, что кто-то хочет тянуть на себе общественную нагрузку - вы глубоко заблуждаетесь. Я на полном серьезе приглашаю Вас в домовой комитет. Приходите со своими единомышленниками, если они у вас есть. Я уже приглашал вас в этом году. Вы не пришли. И полностью нас всех в комитете замените. Это можно сделать. Таким образом вы получите возможность, выражаясь вашим языком, тянуть свои руки к статье Содержание и текущий ремонт. А мы будем вам помогать, если захотите. Только денег вы не получите вообще никогда. Потому что они перечисляются на счет дома в УК. Все до чего вы сможете дотянуть руки, это сказать управляйке, на какие нужды в этом месяце нужно потратить деньги. Например на ввод в строй теплоузлов, что бы в этом сезоне нам наконец то производили расчет за тепло по теплосчетчикам, а не как сейчас - по тарифам. Это должно привести к ощутимому снижению платежей.
--------------------------------------------------------------
Вопрос - это вы наш скромный борец ломаете мне почтовый ящик? Пишите непристойности на объявлениях. А ведь их читают наши дети. Сломали доску объявлений? и т.д и т.п. Не буду пересказывать притчу про двух соседей. Один г...но подкладывал другому, а тот в ответ цветы. У кого чего много, тот тем и делится.
Цитата paschakropo ()
Мне, как рядовому жителю, не нужна смена управляющей компании, нормально люди работают...
  aaay отлично поработали. Теперь банкроты. 
Вам, как рядовому, не нуждающемуся в смене УК, стоило бы знать - что ГУЖФ не набрало голосов для кворума и вообще за наш дом бороться не стало. Кто-нибудь видел бюллетень для голосования за ГУЖФ? Они просто сначала обокрали нас , а теперь кинули. С 1 сентября прекращают обслуживать дома и судьбу домов будет решать муниципалитет. Естественно наше мнение учитываться не будет, ибо вы просто ничего не делаете.

Добавлено (01.09.2015, 00:44)
---------------------------------------------

Цитата paschakropo ()
Уважаемые жильцы, задумайтесь, вы не будете иметь покоя, бегать каждую неделю на собрания
Что бы давать советы, нужно хотя бы понимать о чем идет речь.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

1 раз в год, а не еженедельно как вы ошибочно полагаете.

Добавлено (01.09.2015, 00:48)
---------------------------------------------

Цитата paschakropo ()
А сколько тогда было с этим трастом ситуаций - поджоги
ТРАСТ поджигал машины, сданные им под охрану? И заодно еще и соседний Крузак  - наверно что-бы было веселее. Да вам в аналитики надо идти:) Пропадает талант.
 
popov874kipДата: Четверг, 03.09.2015, 23:23 | Сообщение # 909
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Телефоны экстренных служб и УК

Добавлено (03.09.2015, 23:23)
---------------------------------------------
Мусоровозка уже вывозит мусор. Договорились, что бы в рабочие дни они приезжали после 9.00. А в выходные после 11.00. Так как наш дом очень плотно запаркован и они своими утренними поездами мешают нам спать.
Прикрепления: 8965024.pdf (341.5 Kb)


Сообщение отредактировал popov874kip - Четверг, 03.09.2015, 23:24
 
SunballДата: Пятница, 04.09.2015, 08:58 | Сообщение # 910
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Статус: Offline
Так у нас уже новая УК?
 
popov874kipДата: Суббота, 05.09.2015, 17:30 | Сообщение # 911
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Да.
Славянка официально передала дом.
Управление жилищного фонда проверило наши документы по смене УК и "открепило" дом УК "Наш город". Другие дома, не сделавшие выбор в пользу какой-нибудь компании пойдут на городской конкурс управляющих (информация не проверенная).
Увы "вредители" срывают обьявления и протоколы. Возможно это многочисленные конкурирующие УК, пытающиеся провести в нашем доме свои собрания. Были даже листовки-провокации, о том что они уже приступают к обслуживанию дома. При этом они даже не подавали заявок ни в Славянку ни в ГУЖФ. Я уже молчу, что голосов они набрали не больше "статистической ошибки".
А ведь там телефоны экстренных служб. Например Диспетчерской лифтов. Это же не шутки, если человек там застрянет. К примеру ваш, любитель срывать обьявления, маленький сын. Куда звонить? В первой квитанции будут все эти телефоны.
$IMAGE1$

Добавлено (05.09.2015, 17:30)
---------------------------------------------
=============< внимание >=============
На следующей неделе состоится встреча Совета дома с Руководством УК.
Будет заключено соглашение о контроле Советом дома над расходами УК.
Кроме этого планируем обсудить план ремонта и благоустройства территории.
Приглашаю всех - предлагайте. Там где холодные стояки с горячей водой или холодные батареи зимой
мы уже знаем. Если куда то не смогли попасть - пишите здесь, или смс-те или звоните. Ввод в строй тепловых
узлов и организация круглосуточной падачи горячей воды по стоякам горячей воды - первоочередная задача.
По благоустройству территории - тоже  пишите. Сейчас конечно идет подготовка к зиме, но про благоустройство тоже не надо забывать.
Прикрепления: __.tiff (752.2 Kb)


Сообщение отредактировал popov874kip - Суббота, 05.09.2015, 17:34
 
paschakropoДата: Вторник, 08.09.2015, 10:44 | Сообщение # 912
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Цитата popov874kip ()
Да.Славянка официально передала дом.
Управление жилищного фонда проверило наши документы по смене УК и "открепило" дом УК "Наш город".
На каком основании кто-то что то передал?:
Что вы прикрепляете какие-то скриншоты с сайта ЖКХ.

1. Где доказательства кворума для проведения собрания собственников, сучетом подсчета голосов от площадей и по доверенностям с указанием номеров и дат свидетельств о собственности и номеров и дат доверенностей, в случае голосования представителей по доверенности за детей.
2. Без доказательства кворума для проведения собрания, собрание считается не действительным и ни один пункт протокола не может выносится на рассмотрение.

Таким образом, решениеобщего собрания собственников МКД о смене управляющей компании не имеет
правовых последствий для договора на управление домом, заключенному
ранее с предыдущей управляющей
компанией, данный договор продолжает
действовать, а смена управляющей компанией при действующем договоре
управления невозможна в силу закона.

3. В случае, если есть доказательства кворума для проведения собрания, где протоколсобрания, в котором отражены результаты проведенного голосования по каждому пункту протокола.


Пока нет вышеперечисленного, господа фальсификаторы просто продолжают свою незаконную деятельность по захвату дома. Но как и их будки с охраной, эта деятельность является НЕЗАКОННОЙ и подлежит упразднению.
 
homyakkДата: Вторник, 08.09.2015, 12:24 | Сообщение # 913
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Статус: Offline
paschakropo, все вышеперечисленные вами документы есть. Кроме того, они прошли проверку в надзорных органах и признаны действительными. Не надо смуту наводить. Лучше поговорите с popov874kip при личной встрече. Уверяю вас, он ответит на все ваши вопросы и развеет все сомнения о законности передачи нашего дома другой УК.

"Если слово ПРОБЛЕМА заменить на слово ПРИКЛЮЧЕНИЕ, то жить становится на-а-а-много интереснее."
 
popov874kipДата: Среда, 09.09.2015, 21:25 | Сообщение # 914
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Статус: Offline
Цитата paschakropo ()
На каком основании кто-то что то передал?:
На основании решения собственников квартир. Еще управляющая компания может быть выбрана администрацией города. Кажись "повезло" АГ22 или АГ24 - им назначили УК "Стандарт". Вот теперь бегают - да поздно уже. УК меняется один раз в год.
Цитата paschakropo ()
Где доказательства кворума для проведения собрания собственников,
В управляющей компании хранятся все бюллетени. Будут храниться в течении 6 месяцев. Это для того, что бы любой жилец мог прийти и проверить свои подозрения. Берите 3 дня отгулов и приходите пересчитывайте. У нас столько времени заняло.
Цитата paschakropo ()
по доверенностям с указанием номеров и дат свидетельств о собственности
Вы бы все таки ходили на собрания. Тогда и вопросов было бы меньше.
Цитата paschakropo ()
Таким образом, решениеобщего собрания собственников МКД о смене управляющей компании не имеет
Таким образом у вас голове путаница только и всего.

Добавлено (09.09.2015, 07:48)
---------------------------------------------
Цитата homyakk ()
Лучше поговорите с popov874kip при личной встрече.
Я в шоке. Все телефоны и адреса. Любая информация открыта. Два года 7 человек по 1.5 месяца ходили - проводили агитацию и разъяснительную работу. И вдруг  такие вопросы. Вы вообще жилец этого дома? Приходите - все покажем и расскажем. Предъявим чего сможем. А дальше думайте сами как жить. У меня только одна вопроса - вы вообще поняли, что Славянка наш дом вообще обслуживать не собиралась?? Вы вообще видели хоть раз бюллетень голосования за этот ГУЖФ?

Добавлено (09.09.2015, 21:25)
---------------------------------------------
Цитата paschakropo ()
где протоколсобрания
Если вы собственник, то прочитайте в бюллетене для голосования где определено место хранения протоколов. Вообще были вывешены на всех подъездах.


Сообщение отредактировал popov874kip - Среда, 09.09.2015, 21:33
 
КалифорнияДата: Среда, 09.09.2015, 21:29 | Сообщение # 915
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 229
Статус: Offline
Скажите пожалуйста, а договора новая УК будет с каждым собственником заключать?
И если дом передан с 1 сентября, то куда и в какие сроки подавать данные по счетчикам? Будут ли жильцы оповещены об этом? и когда?
 
Форум » Домовые комитеты » Домовой комитет 36 дома (АГ36) » Организационные вопросы (АГ 36) (Обсуждение организационных вопросов)
Поиск: